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Makler für Pflegeimmobilien in Köln und NRW
Pflegeimmobilie verkaufen in Köln & NRW
Sie möchten Ihr Pflegeheim, Altenheim oder Ihre Seniorenresidenz verkaufen? Wir bringen Ihr Objekt diskret mit vorgemerkten Investoren und Betreibern aus unserem Netzwerk zusammen.
Makler für Pflegeheime, Altenheime und Seniorenheime
Der Wert einer Pflegeimmobilie hängt maßgeblich vom Betreiber ab. Genau dort setzt unsere Vermarktung an.
Unser Netzwerk umfasst institutionelle Investoren und Betreiber verschiedener Träger, die aktiv nach Bestandsobjekten im Pflegesektor suchen – in Köln, Bonn, Leverkusen, Düsseldorf und ganz NRW.
Wir stellen Pachtvertrag, Betreiberbonität und Belegungsquote transparent dar und sprechen ausschließlich seriöse, vorgemerkte Käufer an. So sichern Sie einen fairen Preis und eine stabile Fortführung im Sinne von Bewohnern und Mitarbeitern.
Der Verkauf unserer Seniorenresidenz mit 80 Pflegeplätzen lief über Magna Properties reibungslos. Die genaue Analyse unseres Pachtvertrags und der direkte Zugang zu institutionellen Investoren haben den Unterschied gemacht.
In vier Schritten zum Verkauf Ihrer Pflegeimmobilie
Diskret und strukturiert – von der Werteinschätzung bis zur Übergabe.
Kostenlose Werteinschätzung
Wir bewerten Ihre Pflegeimmobilie auf Basis von Pachtvertrag, Betreiberbonität und Belegungsquote.
Diskrete Vermarktung
Wir sprechen gezielt geprüfte Betreiber und institutionelle Investoren an – ohne öffentliches Inserat.
Besichtigung und Verhandlung
Wir organisieren Besichtigungen und führen die Preisverhandlung für Sie.
Notartermin und Übergabe
Wir begleiten Sie durch die Due Diligence bis zur Beurkundung und Übergabe.
Was den Verkaufspreis Ihrer Pflegeimmobilie bestimmt
Diese Punkte bereiten wir vor Vermarktungsbeginn gemeinsam mit Ihnen auf.
- Pachtvertrag
- Laufzeit, Restlaufzeit und Indexierung.
- Betreiber
- Bonität, Erfahrung und Reputation des Betreibers.
- Belegung
- Belegungsquote und Cashflow der Einrichtung.
- Zustand
- Bauzustand und anstehende Investitionen.
- Steuern und Recht
- Veräußerungsgewinne, Nießbrauchrechte und Förderdarlehen – mit Steuerberatern und Notaren.
- Marktvergleich
- Transparente Vergleichswerte aus dem Pflegeimmobilienmarkt.
Erst den Wert kennen? Kostenlose Immobilienbewertung. Sie möchten investieren? Pflegeimmobilie kaufen.
Häufige Fragen zum Verkauf
Wird mein Pflegeheim öffentlich angeboten?
Nein. Wir sprechen ausschließlich vorgemerkte, seriöse Investoren und Betreiber an. Ihre Verkaufsabsicht bleibt vertraulich.
Welche Käufer sprechen Sie an?
Institutionelle Investoren sowie Betreiber verschiedener Träger – von privaten Betreibergesellschaften bis zu kirchlichen und kommunalen Einrichtungen.
Wie schnell meldet sich ein Ansprechpartner?
Nach Ihrer Anfrage meldet sich in der Regel innerhalb eines Werktages ein persönlicher Ansprechpartner bei Ihnen.
Was ist Ihre Pflegeimmobilie heute wert?
Kostenlose Werteinschätzung – diskret und unverbindlich.
Vermarktung und Vermittlung von Immobilien in den Bereichen Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandel, Logistik sowie Pflege- und Betreiberimmobilien. Büro: Dürener Str. 242, 50931 Köln.
