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Hotelverkauf in Köln und NRW
Hotel in Köln & NRW verkaufen: Diskret an geprüfte Investoren
Sie planen den Verkauf Ihres Hotels oder Boardinghauses? Wir bringen Ihr Objekt direkt mit vorgemerkten Hotelinvestoren aus unserem Netzwerk zusammen – ohne öffentliche Portalvermarktung.
Ihr Hotel verkaufen, ohne dass es der Markt erfährt
Ein öffentliches Inserat verunsichert Mitarbeiter, Gäste und Geschäftspartner. Deshalb vermarkten wir Hotels gezielt statt breit.
Wir sprechen vorgemerkte Käufer aus unserem Netzwerk an, die aktiv nach Objekten wie Ihrem suchen – von Family Offices über institutionelle Fonds bis zu erfahrenen Hotelbetreibern.
Ob Boutique-Hotel im Belgischen Viertel, Businesshotel am Rheinauhafen oder Boardinghaus in der Innenstadt: Unser Team kennt den Kölner Hotelmarkt und die Anforderungen professioneller Käufer.
Der Verkauf unseres Boutique-Hotels lief über Magna Properties diskret und reibungslos. Die genaue Analyse unseres Pachtvertrags und der direkte Zugang zu institutionellen Investoren haben den Unterschied gemacht.
In vier Schritten zum erfolgreichen Hotelverkauf
Von der ersten Werteinschätzung bis zur notariellen Beurkundung – mit einem festen Ansprechpartner.
Werteinschätzung
Wir bewerten Ihr Hotel auf Basis von RevPAR, EBITDA und vergleichbaren Transaktionen im Kölner Hotelmarkt.
Käufergruppe festlegen
Gemeinsam definieren wir die passenden Investoren – Family Offices, Fonds oder Hotelbetreiber.
Diskrete Vermarktung
Wir sprechen gezielt vorgemerkte Käufer an und bereiten die Unterlagen für die Due Diligence vor.
Verhandlung und Notartermin
Wir führen die Verhandlungen und begleiten Sie bis zur Beurkundung und Übergabe.
Was den Preis Ihres Hotels bestimmt
Käufer bewerten ein Hotel als Geschäftsmodell. Diese Punkte bereiten wir vor Vermarktungsbeginn mit Ihnen auf.
- Pachtvertrag
- Laufzeit, Pachthöhe und Struktur des Pacht- oder Betreibervertrags.
- Betreiber
- Konzept, Bonität und Erfahrung des Betreibers.
- Kennzahlen
- Auslastung, Zimmerpreise, RevPAR und EBITDA.
- Zustand
- Haustechnik, Brandschutz und anstehende Investitionen.
- Mitarbeiter
- Bestehende Arbeitsverhältnisse und ihre Behandlung beim Eigentümerwechsel.
- Standort
- Lage, Erreichbarkeit und Nachfrage durch Messe, Tourismus und Geschäftsreisen.
Sie möchten zuerst den Wert kennen? Kostenlose Immobilienbewertung. Sie suchen selbst ein Hotel? Hotel in Köln kaufen. Ihr Hotel liegt außerhalb von NRW? Wir verkaufen Hotels deutschlandweit.
Häufige Fragen zum Hotelverkauf
Wie diskret läuft der Verkauf ab?
Wir inserieren Ihr Hotel nicht öffentlich, sondern sprechen gezielt vorgemerkte Käufer aus unserem Netzwerk an. So bleibt Ihre Verkaufsabsicht gegenüber Mitarbeitern, Gästen und Wettbewerbern vertraulich.
Wie ermitteln Sie den Verkaufspreis?
Grundlage sind RevPAR, EBITDA, der Pachtvertrag und vergleichbare Transaktionen im Kölner Hotelmarkt. Nach einem kurzen Erstgespräch erhalten Sie eine erste Einschätzung zum realistisch erzielbaren Preis.
Vermitteln Sie auch kleine Portfolios?
Ja. Wir betreuen Einzelobjekte ebenso wie kleine Hotelportfolios in Köln und ganz NRW.
Begleiten Sie auch nach dem Verkauf?
Ja. Auch nach Abschluss stehen wir Ihnen zur Verfügung, etwa bei Fragen zur Übergabe oder zu bestehenden Mitarbeiterverhältnissen.
Verkaufen Sie auch Hotels außerhalb von NRW?
Ja. Wir vermitteln Hotels und Betreiberimmobilien in ganz Deutschland. Mehr dazu auf unserer Seite Hotel verkaufen.
Was ist Ihr Hotel heute wert?
Erste Einschätzung nach einem kurzen Gespräch – kostenlos und vertraulich.
Vermarktung und Vermittlung von Immobilien in den Bereichen Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandel, Logistik sowie Pflege- und Betreiberimmobilien. Büro: Dürener Str. 242, 50931 Köln.
