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Gewerbeimmobilien verkaufen in Köln und NRW
Gewerbeimmobilie in Köln & NRW verkaufen: Diskret an geprüfte Investoren
Sie planen den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie? Wir bringen Ihr Objekt gezielt mit vorgemerkten institutionellen und privaten Käufern zusammen – ohne öffentliche Portalvermarktung.
Gewerbeimmobilien diskret und gezielt verkaufen
Statt eines öffentlichen Inserats sprechen wir Käufer an, die aktiv nach Objekten wie Ihrem suchen.
Ob Bürogebäude, Geschäftshaus, Einzelhandelsimmobilie, Logistikhalle, Gewerbepark oder Gewerbegrundstück: Als Makler für Gewerbeimmobilien in Köln und NRW vermarkten wir Ihr Objekt an geprüfte Investoren – auf Wunsch komplett off-market.
Vor dem Verkauf ermitteln wir mit Ihnen einen realistischen Angebotspreis auf Basis von Mieteinnahmen, Mietvertragslaufzeiten, Lage und Zustand. So kennen Sie den erzielbaren Marktpreis, bevor Sie sich entscheiden.
Wir haben unsere Logistikimmobilie mit rund 12.000 m² über Magna Properties veräußert. Was mich überzeugt hat: keine öffentliche Portalpräsenz, gezielter Kontakt zu einem vorgemerkten institutionellen Käufer und ein Abschluss zum avisierten Kaufpreis.
In vier Schritten zum Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie
Strukturiert, diskret und mit einem festen Ansprechpartner.
Werteinschätzung
Wir bewerten Ihr Objekt auf Basis vergleichbarer Transaktionen im Kölner Gewerbeimmobilienmarkt.
Käuferansprache
Wir sprechen gezielt vorgemerkte institutionelle und private Käufer aus unserem Netzwerk an.
Unterlagen und Prüfung
Wir prüfen Mietverträge und bereiten die Unterlagen für die Due Diligence vor.
Verhandlung und Notartermin
Wir verhandeln für Sie und begleiten Sie bis zur notariellen Beurkundung.
Was den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie bestimmt
Diese Punkte klären wir frühzeitig, damit Ihr Verkauf ohne Überraschungen verläuft.
- Mietverträge
- Laufzeiten, Mieterbonität und Indexierung.
- Mieteinnahmen
- Ist-Miete, Marktmiete und Leerstand.
- Lage
- Standort, Erreichbarkeit und Nachfrage im Teilmarkt.
- Zustand
- Bauzustand und energetische Bewertung.
- Steuern
- Behandlung von Veräußerungsgewinnen – gemeinsam mit spezialisierten Steuerberatern.
- Rechte
- Vorkaufsrechte und Grundbuchlasten, abgestimmt mit erfahrenen Notaren.
Erst den Wert kennen? Kostenlose Immobilienbewertung. Sie suchen selbst ein Objekt? Gewerbeimmobilie in Köln kaufen.
Häufige Fragen zum Verkauf
Wird meine Immobilie öffentlich inseriert?
Nein, wenn Sie das nicht wünschen. Wir sprechen gezielt vorgemerkte institutionelle und private Käufer aus unserem Netzwerk an – ohne öffentliches Portal.
Was kostet die Werteinschätzung?
Die marktgerechte Werteinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich. Sie erhalten sie in der Regel innerhalb von 2–3 Tagen.
Welche Gewerbeimmobilien vermitteln Sie?
Bürogebäude, Geschäftshäuser, Einzelhandelsimmobilien, Logistikhallen, Gewerbeparks und Gewerbegrundstücke in Köln und ganz NRW.
Was ist Ihre Gewerbeimmobilie heute wert?
Kostenlose Werteinschätzung in 2–3 Tagen – diskret und unverbindlich.
Vermarktung und Vermittlung von Immobilien in den Bereichen Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandel, Logistik sowie Pflege- und Betreiberimmobilien. Büro: Dürener Str. 242, 50931 Köln.
