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Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen kaufen
Mehrfamilienhaus in Köln kaufen & Wohnanlagen in NRW erwerben
Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser bieten stabile Mietrenditen bei planbarem Aufwand. Wir verschaffen Ihnen Zugang zu Objekten, die nie öffentlich angeboten werden.
Wohninvestments in Köln und dem Rheinland
Vom ersten Mehrfamilienhaus bis zum gewachsenen Portfolio.
Typische Objekte liegen zwischen 6 und 40 Wohneinheiten – in der Kölner Innenstadt, Ehrenfeld, Nippes oder im Umland bis Bonn und Leverkusen. Neben Zinshäusern vermitteln wir auch gemischt genutzte Objekte mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Vor dem Kauf schätzen wir mit Ihnen Kaufpreisfaktor, Instandhaltungsrücklage und Nettomietrendite realistisch ein. Auf Wunsch vermitteln wir den Kontakt zu spezialisierten Finanzierungspartnern.
Wohnanlage mit 32 Einheiten off-market erworben – vom Investitionsprofil über die Due Diligence bis zum Notartermin begleitet.
In vier Schritten zu Ihrem Mehrfamilienhaus
Strukturiert, transparent und persönlich begleitet.
Investitionsprofil definieren
Wir klären Budget, Strategie, Lage und Renditeerwartung.
Off-Market-Angebote erhalten
Innerhalb weniger Tage erhalten Sie passende Objekte aus unserem Netzwerk.
Prüfung und Notartermin
Wir begleiten Due Diligence, Verhandlung und Beurkundung.
Nach dem Kauf
Wir bleiben Ansprechpartner für Verwaltung, Vermietung und Portfolioausbau.
Worauf es beim Kauf eines Mehrfamilienhauses ankommt
Diese Punkte prüfen wir vor jeder Objektvorstellung.
- Kaufpreisfaktor
- Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresnettokaltmiete.
- Mietstruktur
- Mieterliste, Mietspiegel und Mietpotenzial.
- Instandhaltung
- Sanierungszustand und Instandhaltungsrücklage.
- Rendite
- Realistische Nettomietrendite.
- Lage
- Stadtteil, Infrastruktur und Nachfrage.
- Finanzierung
- Kontakt zu spezialisierten Finanzierungspartnern.
Sie möchten ein Mehrfamilienhaus verkaufen? Mehrfamilienhaus verkaufen. Aktuelle Angebote: Off-Market-Objekte.
Häufige Fragen zum Kauf
Wie schnell erhalte ich passende Angebote?
In der Regel melden wir uns innerhalb weniger Werktage nach dem Erstgespräch mit konkreten, off-market verfügbaren Objekten.
Welche Objektgrößen vermitteln Sie?
Typisch sind 6 bis 40 Wohneinheiten, ab einem Investitionsvolumen von ca. 1,5 Mio. €.
Unterstützen Sie bei der Finanzierung?
Ja. Auf Wunsch vermitteln wir den Kontakt zu spezialisierten Finanzierungspartnern mit Erfahrung bei Wohnanlagen und Zinshäusern.
Welches Mehrfamilienhaus passt zu Ihrer Strategie?
Unverbindliche Erstberatung – kostenfrei und vertraulich.
Vermarktung und Vermittlung von Immobilien in den Bereichen Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandel, Logistik sowie Pflege- und Betreiberimmobilien. Büro: Dürener Str. 242, 50931 Köln.
