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Immobilienbewertung in Köln und NRW
Immobilienbewertung in Köln & NRW
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist? Wir erstellen Ihnen eine fundierte Werteinschätzung auf Basis realer Marktdaten und aktueller Vergleichstransaktionen – kostenlos und unverbindlich.
Eine persönliche Bewertung statt Online-Schätzung
Automatisierte Rechner kennen weder Ihren Mietvertrag noch Ihren Stadtteil. Wir schon.
Wir kombinieren fundiertes Marktwissen mit täglicher Praxis im Kölner Investmentmarkt. Je nach Immobilienart nutzen wir Vergleichswertverfahren oder ertragsorientierte Bewertungsmethoden.
Unser Einzugsgebiet umfasst Köln, Bonn, Leverkusen, Bergisch Gladbach und weitere Standorte in NRW. Wir kennen die Preisentwicklung einzelner Stadtteile und die Nachfrage in unterschiedlichen Lagen.
Die Werteinschätzung unseres Mehrfamilienhauses kam innerhalb von zwei Tagen – fundiert, nachvollziehbar und völlig unverbindlich. Genau das haben wir gebraucht, um unsere Verkaufsentscheidung sicher zu treffen.
In vier Schritten zu Ihrer Werteinschätzung
Einfach, transparent und für Sie vollkommen unverbindlich.
Anfrage stellen
Eine kurze Beschreibung Ihrer Immobilie genügt – telefonisch oder über unser Formular.
Unterlagen und Besichtigung
Wir sichten Mietverträge, Flächen und Zustand – auf Wunsch mit Vor-Ort-Termin.
Marktanalyse
Wir gleichen Ihr Objekt mit aktuellen Transaktionen und unserer Nachfragedatenbank ab.
Ihre Werteinschätzung
Sie erhalten ein verständliches, nachvollziehbares Ergebnis – diskret und kostenlos.
Was in die Bewertung einfließt
Wir bewerten Büro-, Einzelhandels-, Hotel-, Pflege- und Logistikimmobilien ebenso wie Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.
- Lage
- Stadtteil, Mikrolage und Nachfrage.
- Mieteinnahmen
- Ist-Miete, Marktmiete und Mietvertragslaufzeiten.
- Zustand
- Baujahr, Ausstattung und Instandhaltung.
- Vergleichswerte
- Aktuelle Verkaufs- und Vermietungsdaten aus Köln und der Region.
- Bewertungsmethode
- Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren, je nach Immobilienart.
- Ihr Ziel
- Verkauf, Halten, Refinanzierung, Erbschaft oder Scheidung.
Auf Wunsch erstellen wir zusätzlich ein ausführliches Wertgutachten. Sie planen einen Verkauf? Mehrfamilienhaus verkaufen · Gewerbeimmobilie verkaufen.
Häufige Fragen zur Bewertung
Was kostet die Immobilienbewertung?
Für Eigentümer, die einen Verkauf in Erwägung ziehen, ist unsere Werteinschätzung kostenlos und unverbindlich – ohne Verpflichtung zur Zusammenarbeit.
Wie schnell erhalte ich das Ergebnis?
In der Regel innerhalb von 2–3 Werktagen als verständliches, nachvollziehbares Dokument.
Erstellen Sie auch Gutachten für Erbschaft oder Scheidung?
Ja. Auf Wunsch erstellen wir zusätzlich ein ausführliches Wertgutachten, etwa für Erbschafts- oder Scheidungsfälle.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Kostenlose Werteinschätzung in 2–3 Werktagen.
Vermarktung und Vermittlung von Immobilien in den Bereichen Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandel, Logistik sowie Pflege- und Betreiberimmobilien. Büro: Dürener Str. 242, 50931 Köln.
