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Hotelverkauf in ganz Deutschland
Hotel verkaufen – deutschlandweit, diskret und an geprüfte Investoren
Ob Ferienhotel in den Alpen, Businesshotel in einer A-Stadt oder Wellnesshotel an der Küste: Wir vermitteln Hotels und Betreiberimmobilien in ganz Deutschland – off-market, mit belastbarer Bewertung und einem festen Ansprechpartner bis zum Notartermin.
Hotel verkaufen, ohne dass der Markt es erfährt
Ein öffentliches Inserat verunsichert Mitarbeiter, Gäste, Pächter und Wettbewerber. Deshalb vermarkten wir Hotels gezielt statt breit.
Ihr Objekt wird ausschließlich vorgemerkten Käufern aus unserem Netzwerk vorgestellt – Family Offices, institutionellen Fonds, Hotelgruppen und erfahrenen Betreibern, die bundesweit aktiv nach Hotelimmobilien suchen.
Weil Hotelinvestoren nicht regional, sondern nach Konzept, Kennzahlen und Lagequalität kaufen, ist der Standort Ihres Hotels für uns keine Grenze. Wir verkaufen Hotels in Großstädten ebenso wie in Ferien- und Kurregionen.
Wo wir Hotels verkaufen
Unser Büro sitzt in Köln – unsere Käufer und Mandate verteilen sich auf ganz Deutschland und das angrenzende Ausland.
- NRW & Rheinland
- Köln, Düsseldorf, Krefeld, Bonn und das Ruhrgebiet – unser Heimatmarkt. Mehr dazu: Hotel in Köln & NRW verkaufen.
- Bayern & Alpenraum
- München, Tegernsee, Oberbayern und angrenzende Alpenregionen – Ferien-, Wellness- und Stadthotels.
- Baden-Württemberg
- Baden-Baden, Stuttgart, Schwarzwald und Bodensee – Kur-, Tagungs- und Businesshotels.
- Berlin, Hamburg & Frankfurt
- Hotels und Boardinghäuser in den A-Städten mit starker Nachfrage aus Geschäfts- und Städtereisen.
- Nord- & Ostsee
- Ferienhotels und Aparthotels an der Küste und auf den Inseln.
- Österreich & Italien
- Auf Anfrage auch grenzüberschreitend – etwa im Alpenraum und am Gardasee.
Aktuelle Hotelmandate und Referenzen
Eine Auswahl der Hotels, die wir aktuell vermarkten oder bereits verkauft haben – von Bayern bis an den Gardasee.
In vier Schritten zum Hotelverkauf
Von der ersten Werteinschätzung bis zur notariellen Beurkundung – mit einem festen Ansprechpartner, egal wo Ihr Hotel steht.
Werteinschätzung
Bewertung auf Basis von RevPAR, EBITDA, Pachtvertrag und vergleichbaren Hoteltransaktionen in Ihrer Region.
Käufergruppe festlegen
Gemeinsam definieren wir die passenden Investoren – Family Office, Fonds, Hotelgruppe oder Betreiber.
Diskrete Vermarktung
Gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer mit anonymisiertem Teaser, Vertraulichkeitsvereinbarung und strukturiertem Datenraum.
Verhandlung und Notartermin
Wir führen die Verhandlungen, begleiten die Due Diligence und sind beim Notartermin an Ihrer Seite.
Was den Verkaufspreis Ihres Hotels bestimmt
Käufer bewerten ein Hotel als Geschäftsmodell. Diese Punkte bereiten wir vor Vermarktungsbeginn mit Ihnen auf.
- Pacht- oder Betreibervertrag
- Laufzeit, Pachthöhe, Indexierung und Verteilung der Instandhaltung.
- Kennzahlen
- Auslastung, durchschnittlicher Zimmerpreis, RevPAR und EBITDA der letzten Jahre.
- Lage und Nachfrage
- Städtereise, Messe, Tagung, Ferien- oder Kurtourismus – und wie saisonal die Nachfrage ist.
- Zustand
- Haustechnik, Brandschutz, Zimmer- und Wellnessbereich, anstehende Investitionen.
- Asset- oder Share Deal
- Verkauf der Immobilie oder der Betreibergesellschaft – mit Auswirkungen auf Steuern und Mitarbeiter.
- Betreiber und Marke
- Bonität und Erfahrung des Betreibers, Franchise- oder Managementverträge.
Sie möchten zuerst den Wert kennen? Kostenlose Immobilienbewertung. Ihr Hotel liegt in Köln oder NRW? Hotel in Köln & NRW verkaufen.
Häufige Fragen zum Hotelverkauf in Deutschland
Verkaufen Sie auch Hotels außerhalb von Köln und NRW?
Ja. Wir vermitteln Hotels und Betreiberimmobilien in ganz Deutschland und auf Anfrage auch in Österreich und Italien. Besichtigungen, Verhandlungen und Notartermine begleiten wir vor Ort.
Wie diskret läuft der Verkauf ab?
Ihr Hotel wird nicht öffentlich inseriert. Interessenten erhalten zunächst einen anonymisierten Teaser und erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung weitere Unterlagen.
Wie ermitteln Sie den Wert meines Hotels?
Grundlage sind RevPAR, EBITDA, der Pacht- oder Betreibervertrag, der bauliche Zustand und vergleichbare Transaktionen in Ihrer Region. Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos innerhalb weniger Tage.
Kann ich auch die Betreibergesellschaft verkaufen?
Ja. Wir begleiten sowohl den Verkauf der reinen Hotelimmobilie als auch den Verkauf von Hotelbetreibergesellschaften und stimmen die Struktur mit Ihrem Steuerberater ab.
Wie lange dauert ein Hotelverkauf?
Das hängt von Objekt, Unterlagenlage und Käufergruppe ab. Mit vollständigen Unterlagen und einem vorgemerkten Käufer ist ein Abschluss in wenigen Monaten realistisch.
Was ist Ihr Hotel heute wert?
Erste Einschätzung nach einem kurzen Gespräch – kostenlos, vertraulich und deutschlandweit.
Vermarktung und Vermittlung von Immobilien in den Bereichen Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandel, Logistik sowie Pflege- und Betreiberimmobilien. Büro: Dürener Str. 242, 50931 Köln.
